특징 레이아웃 "breznevka"

아파트 "Brezhnevka"- 우리 나라에서 널리 퍼져있는 구 펀드의 주택. 각 도시마다 그 당시의 수십 채의 집이 보존되었습니다. 지금까지 비슷한 아파트가 수요가 있습니다. 중등 시장에서 주택을 매매해야하는 경우 지난 세기의 전형적인 주택을 구별하는 것이 무엇인지 알아야합니다.

건물 기능

집의 이름이 어디에서 왔는지를 짐작하기 란 어렵지 않습니다. 악명 높은 정당 지도자 인 L. I. Brezhnev의 통치 기간에 블라디보스토크에서 칼리닌그라드로의 대규모 개발이 진행되었습니다. "Brezhnevka"는 항상 좋은 레이아웃을 가진 것은 아니었던 "Khrushchev"닫기를 대체했습니다. 새로운 건축 단계에서 건축가는 5 층을 포기하고 8-9 및 12-16 층 높이의 새 주택을 짓기 시작했습니다.이 결정은 도시의 급속한 인구 증가로 인한 것이었고 최소한의 노력으로 더 많은 수의 소비에트 가족을 정착시키는 것이 허용되었다.

건설의 절정은 지난 세기의 70-80 년에 떨어졌습니다. 새로운 주택은 주로 철근 콘크리트 슬래브로 만들어졌으며,이를 통해 공사 과정을 가속화하고 방음 성능을 향상시킬 수있었습니다. 결과적으로이 솔루션의 이점에도 불구하고 아파트가 더 추워졌습니다. 또한 대체 벽돌도 있었기 때문에 슬라브가없는 일련의 주택이 건조되었습니다. 벽돌 "brezhnev"의 높이는 원칙적으로 16 층에 이릅니다. 이러한 건물은 싱글 또는 더블 액세스 건물의 형태로 세워졌습니다.

계단 "Brezhnev"에 3-4 아파트입니다. 처음으로 입구의 엘리베이터와 쓰레기 낙하산이 그러한 집에 나타났습니다. 조립식 주택의 또 다른 이점은 승강기와 화물기가 2 대 있었는데 그 메커니즘은 지붕 아래에 있었고 계단과 쓰레기 처리는 아파트에서 최대한 멀리 떨어져있어 청취 가능성이 크게 떨어졌습니다.

아파트 설명

처음으로, 더 편안한 1, 2, 3 실 아파트뿐만 아니라 그 기간의 주택에 넓은 4 실 아파트가 나타났습니다. 이러한 주택은 대가족을 대상으로 한 것입니다.아파트의 거실 공간이 크게 증가했으며 레이아웃이 더욱 편리 해졌습니다.

약 40 가지 유형의 표준 아파트 레이아웃이 있으며, 일반적인 크기는 다음과 같습니다.

1 방 - 27-34 평방 미터. m;
1 베드룸 - 38-47 평방 미터. m;
3 방 - 49-65 평방 미터. m;
4 방 - 58-76 평방 미터. m

면적면에서 두 방 "breznevka"는 세 방 "Khrushchev"와 거의 같지만 부엌과 복도의 사진은 동일하게 유지됩니다. 종종 창문은 건물의 평행 한 벽면에 위치합니다. 즉, 한쪽면의 안뜰과 다른 쪽의 바쁜 거리를 간과하는 경우가 있습니다. 좁은 복도에는 옷장이 있고, 아파트에는 메 자닌과 창고가 있습니다.

주방의 창턱 아래 배치의 일부 변형에는 겨울용 냉장고가 있습니다. 많은 전형적인 가정에서 벽은 더 얇아졌고, 이로 인해 겨울에는 아파트가 추웠으며 여름에는 더워졌습니다. 물론, "Brezhnevka"열등 아파트는 새롭게 개선 된 레이아웃으로 꾸며졌지만 여전히 "Khrushchev"보다 더 나은 옵션입니다.

크기 옵션

복도와 부엌의 면적이 약간만 증가하면 객실의 편안함이 향상됩니다.

방 3 개짜리 아파트의 거실 공간은 거의 같습니다.

주방 - 5-7 평방 미터. m;
침실 - 최대 10 평방 미터. m;
어린이 - 약 8 평방 미터. m;
거실 - 15-17 평방 미터. m

객실의 레이아웃과 크기는 일련의 주택에 따라 다릅니다. "흐루 쇼프 (Hrushchev)"와 비교하여 천장 높이가 2.5m에서 2.7m로 증가했다. 건축가들은 보온이되지 않은 워킹 스루 룸을 버리려고하고, 침실 1 개짜리 아파트에만 욕실을 남겼다. 이러한 개선은 삶을 크게 촉진하고 삶의 질을 향상 시켰습니다. 불행하게도, 화장실과 목욕은 아직도 매우 갑갑했다.

디자인 아이디어

"breznevka"꿈을 개선하십시오, 아마도 모든 소유자. 대부분의 주민들은 원칙적으로 작은 부엌과 복도에 넓은 보관 시스템을 배치 할 수 없다는 불만을 토로합니다.

아파트의 재개발 및 수리에 대한 모든 작업은 전문가가 신뢰할 수 있어야합니다. 아파트의 계획을 연구하고 상세한 분석을 수행하며 적합한 수리 옵션을 선택하고 재개발에 대한 모든 작업을 고위 당국과 조정해야하기 때문입니다.

건물의 나이, 엔지니어링 시스템의 악화, 벽과 창문의 위치 또한 "breznevki"의 재 작업 가능성에 영향을 미칩니다. 원칙적으로 아파트의 모든 벽에는 기둥이 깔려있어 대부분의 경우 재개발 가능성은 매우 낮지 만 불가능한 것은 아닙니다. 심지어 30 평방 미터. 세련되고 현대적인 인테리어를 만들 수 있습니다.

아파트의 구성이 허용되면 주방과 거실 사이의 벽을 찢을 수 있으므로 현대적인 스튜디오 아파트의 장비를위한 여유 공간이 상당히 확보됩니다.

구역은 색상, 문체 악센트, 적절한 가구 및 커튼 선택 및 기타 기술을 사용하여 구역을 지정할 수 있습니다.

발코니는 거실에 연결하는 것이 좋습니다. 우리가 개조, 재개발, 로지아를 조화시키기위한 포괄적 인 작업을 수행하면 수 평방 미터의 거주 공간을 늘릴 수 있습니다. 그러나 이러한 수리 비용은 비쌀 것입니다. 벽을 해체하고, 강화하고, 유약을 발라주고, 난방 및 단열재를 옮기는 데 많은 재정적 비용이 소요됩니다. 이것을 준비하십시오.

부엌은 여러 가지 방법으로 확대 할 수 있습니다 (예 : 발코니와 결합하거나 발코니가 없거나 다른 방에있는 경우).위에서 언급했듯이 아파트의 거의 모든 벽에는 하중이 걸리므로 건물을 철거 할 수는 없지만 BTI와 함께 벽면에 추가 개구부를 건설 할 수 있습니다. 그러한 아치는 매우 편리 할 것이고, 빛과 공기의 분위기를 더할 것이고, 당신은 두 방을 시각적으로 더 크게 만들 수 있습니다.

이 옵션은 전기 스토브가있는 아파트에만 가능합니다. 가스 렌지가있는 주방은 거실과 격리되어야합니다.

"breznevka"에있는 욕실은 대부분 분리되어 있지만 극히 작은 면적을 가지고 있기 때문에 현대적인 세탁기를 욕실에 설치하는 것은 거의 불가능합니다. 유일한 탈출구는 화장실과 욕실을 결합하는 것입니다. 이것은 여유 공간을 늘리거나, 현대의 가전 제품을 수용하거나, 모퉁이 목욕을 할 수도 있습니다.